分譲マンション・新築マンションのポイント

代々受け継いできた土地を、できるだけ多く次代の子らに遺したい。先々の相続税納税に備えるためにも、今より収入を増やしたい。多くの地主さんが良策を求め、思い悩んでいるのが財産相続や資産活用の問題ではないでしょうか。私どもでは、これまで二〇年近くにわたって、数多くの地主さんから相続や土地活用に関するご相談をお寄せいただいてまいりました。これから真剣に資産保全について考えたいという方をはじめ、検討中の土地活用・節税対策について、実行に移してよいものか否かを知りたいという方。

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また、すでに実行された土地活用で収支が悪化している、相続が発生したものの、物納可能な条件を満たす土地が残っていない、といった深刻な問題を抱える方も少なくありません。実行に移された計画、検討中の計画を合わせ、私どもで調査分析を行ってみると、じつにその九割近くが「やってはいけない節税対策」「やってはいけない土地活用法」に該当するという驚くべき事実が明らかになりました。なかでも圧倒的に多いのが、「借入をして遊休地にアパートや賃貸マンションを建てる」というものです。そうすることによって所得税や相続税の節税が実現し、かつ安定した家賃収入がもたらされる。すなわち、借入をして賃貸物件を建てることが節税や土地活用の成功法則のようにいわれ、不動産会社や建設会社、ハウスメーカーなどは盛んにそのメリットをうたって。土地活用のすすめを説いてきました。

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